Тонкости объединения лоджии с комнатой

Список документов для согласования перепланировки

Законодательство периодически изменяет условия и требования, поэтому важно быть осторожными. В 2018 году нужно было нести одни документы, а в 2020 г

придется отправлять совершенно другие.

Кроме этого, есть и другой нюанс: в вашем регионе могут быть установлены правила, которые отличаются от закреплённых в ФЗ.

Собственник квартиры предоставляет в БТИ:

• техпаспорт квартиры;
• единый жилищный документ;
• проект перепланировки (предварительно нужно будет, чтобы его разработала проектная организация);
• тех. заключение с разрешением на расширение жилплощади;
• нотариально заверенную ксерокопия свидетельства о собственности;
• паспорт (или любой другой документ, подтверждающий личность);
• разрешительное заключение МЧС РФ (пожарных);
• заключение Роспотребнадзора (СЭС);
• заключение организации-балансодержателя (т.е. управляющей компании).

Объединение лоджии с кухней со снятием оконного проема и ликвидацией дверного порожка

Сначала разберемся с порожками и их особенностями. Действуют такие правила:

• в монолитных домах присоединение возможно (но только в случае, если стены не являются несущими);
• в панельках ликвидация порожков запрещена (нарушается целостность внешних панелей + есть риск промерзания перекрытий).

Возникает вопрос о том, что же можно будет делать в панельных домах в таком случае? Законодательство разрешает уменьшение высоты порожка, но это вообще никак не проходит в документах. Т.е. инженеры БТИ могут при проверке «на месте» выяснить только присутствие / отсутствие порожка, а не его высоту.

Законодательство в 2020 году предписывает, что:

• в панельках, сданных в эксплуатацию до 2007 года, снос подоконной системы разрешается;
• в домах, введенных после 2007 г., демонтаж под запретом (МНИИТЭП вообще запрещает трогать подоконные блоки, поскольку страдает защита от прогрессивного обрушения).

Т.е. во втором случае разработчик не даст разрешение на демонтаж. Самовольные изменения и перепланировки чреваты проблемами (невозможность продать недвижимость, визиты инженеров, жалобы соседей, штрафы и предписания о ликвидации изменений).

Что касается кирпичных или блочных домов, то тут с демонтажной подоконной системы возникает еще больше сложностей.

Нужно выяснить, какова конструкция бетонной плиты:

• если она не заделана в наружную кирпичную стену (т.е. опирается на отдельные опорные элементы), то снос возможен;
• если балконная плита заделана в виде консоли, то любые изменения стены и порожка могут привести к обрушению (если не сейчас, то в будущем).

Во втором случае нужно приглашать инженеров, чтобы те провели расчеты и дали разрешение на проведение работ. В некоторых ситуациях делать усиление защемления плиты металлическими конструкциями.

Объединение балкона с кухней или комнатой при расширении дверного проема

Все зависит от того, является ли стена несущей:

• если не является несущей, то перепланировку разрешают;
• если является несущей, отказывают.

В монолитных многоквартирных домах наружные стены выполнены по принципу «пирога», т.е. там 3 слоя:

• пенобетонные (газосиликатные или же шлакобетонные) блоки;
• утеплитель (в качестве которого используются пенополистирол или минераловатные плиты);
• штукатурка (облицовочный кирпич, система вентилируемого фасада).

Подобные «пироги» делают с поэтажной опорой на плиты перекрытий. Т.е. стены в монолитных домах не являются несущими, а собственник квартиры может расширить дверной проем без риска, что это станет причиной сырости, грибков или разрешения здания.

Но есть объекты, в которых внешние стены выполнены из железобетона и являются несущими. Само собой, в таких случаях расширение дверного проема приведет к перераспределению нагрузки и проблемам.

В будущем у вас не будет болеть голова по поводу того, как узаконить «самовольные работы».

Правила объединения балкона и комнаты в монолитных зданиях:

1. Если над проёмом ненесущая стена, можно проводить демонтаж до самой плиты перекрытия.
2. Если над проёмом несущий ж/б ригель, то трогать его нельзя. Высоту проема увеличиваем до этого элемента.
3. Установка распашных или раздвижных дверей на месте демонтированной стены обязательна. Это требуется для отделения балкона т теплых внутренних помещений.
4. Пункт 6.20 СНиП 21-01-97 прописывает, что внутри квартиры должен быть минимум 1 балкон с противопожарным простенком. Установлены даже габариты этого простенка.

Ответ на вопрос о том, можно ли провести перепланировку, зависит от конструкции и характеристик здания. Но периодически возникают и другие моменты, связанные с изменением площади и функционального назначения помещений.

Нужно учесть все возможные варианты объединения и использовать оптимальный.

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

• гостиная с лоджией;
• кухня с лоджией;
• спальня с лоджией.

Кухня, объединенная с балконным помещением

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места. Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер

Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет: При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью.

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Все этапы работ, выполняемых при совмещении (объединении) балконного пространства с комнатой, смотрите на видео:

Варианты использования площади

В присоединенных квадратных метрах можно обустроить любое помещение – от кабинета до бара или игрового детского уголка.

Столовая зона на лоджии – классический вариант, который выбирает большинство людей. Во-первых, рабочее пространство кухни становится намного просторнее – хозяйка и гости не будут друг другу мешать. При желании туда можно даже поместить небольшой диванчик или гостиный уголок. Во-вторых, обедать на застекленной лоджии гораздо интереснее – можно любоваться видом из окна, за чашечкой кофе наблюдать за временами года или капризами погоды.

Стильное дизайнерское решение – превратить балкон в бар. Вдоль окон разместить длинную столешницу и дополнить комплект высокими барными стульями. Другой вариант – обустроить барную стойку на подоконной части стены. Сверху прикрепить столешницу, а для хранения спиртных напитков под ней оборудовать полки или шкаф.

Оригинальное использование пространства, присоединенного к комнате, – устройство зимнего сада или рабочего кабинета.

Размещение детского игрового уголка рядом с кухней – тоже неплохая идея. Маме, которая занимается приготовлением пищи, очень удобно присматривать за детьми в присоединенном помещении. Но для такого варианта следует тщательно подойти к обеспечению безопасности детей. Оконные ручки должны быть размещены достаточно высоко, чтобы ребенок не смог дотянуться и открыть окно. Если в этой зоне размещены стеллажи, следует позаботиться об их надежном креплении к стенам во избежание травмирования детей.

Составление проекта

Проектирование является важным этапом, начальной стадией ремонта. С его помощью удастся подобрать вариант с наиболее рациональным использованием пространства. Проектировщик наглядно покажет, как лучше расставить мебель, предложит разные способы архитектурного решения, из которых заказчик сможет выбрать наиболее приглядный вариант. Проект представляет собой схематический чертеж объединенного помещения с нанесенными на него размерами и расположением элементов меблировки.

Без предварительного проектирования бесполезно рассчитывать на согласование. Обычно проекты составляют специализированные компании, обращается в которые собственник квартиры. Зачастую они сами занимаются сбором необходимой документации, что уменьшает время ожидания одобрения.

На первом этапе собирают технические документы, предоставляют план помещения до и после перепланировки. Здесь указывается каждое изменение, вариант сноса стен, вписываются стройматериалы и отделка с указанием их технических характеристик. Также указывается примерный расчет теплопотерь после проведения реконструкции, отмечается тип радиаторов.

На втором этапе обращаются к авторам проекта возведенного дома. Нередко внесение каких-либо изменений не поощряется, поскольку может снизить эксплуатационные характеристики не только отдельной квартиры, но и всего дома. Если проект одобрен, получают ободрение пожарной инстанции. Согласно установленному регламенту необходимо выдержать нормы безопасности, ввиду чего между двумя помещениями необходим простенок шириной не меньше 120 см.

Демонтаж балконного блока и остекления

И так, перед вами исходное помещение, кухня.

Исходное помещение.

Первое, что мы сделали – демонтировали окно и дверь для выхода на лоджию, старое остекление и все ненужное.

Демонтаж балконного блока и остекления на лоджии.

Демонтаж выступа

Под оконным проемом, снаружи выступа, где будет наш обеденный стол, мы демонтировали один ряд кирпича, уменьшив толщины простенка. Высота выступа нас устроила, оставили. Сделано ради увеличения места под ноги.

Проем после отделки.

Сразу скажу, это можно делать! А в нашем случае необходимо.

Электропроводка

До начала отделки прокладываем электропроводку с учетом потребностей подключения будущего электрооборудования. У нас это теплый пол, регулируемый инфракрасный обогреватель (на потолке), розетки, освещение.

#Совет. Инфракрасный обогреватель, как мы выяснили вещь действительно крутая. Настраиваешь необходимую температуру, и дело в шляпе.

Многие могут сказать: – «Да я возьму и вынесу на лоджию батарею!». Тогда, не забудьте! Это слегка запрещено законом, и требует разрешения БТИ. Но если, все-таки самовольно решили сделать, то при возможной продаже квартиры, могут появиться проблемы.

Как получить разрешение на присоединение лоджии к кухне?

Это связано с тем, что кухня является теплым жилым помещением, в то время как лоджия – холодное нежилое помещение, поэтому их объединение запрещено законом. Если перепланировка такого типа будет все-таки выполнена, то произойдет увеличение нагрузки инженерных систем многоквартирного дома, т. к. радиаторы отопления в квартире вынуждены будут обогревать большее свободное пространство.

Для этого можно произвести демонтаж блока подоконника с остеклением, после чего на их место установить раздвижные двери (например, «французский» вариант), которые можно в нужное время сдвинуть, оградив холодное помещение от теплого. Совмещенная лоджия подобного вида пройдет согласование в жилищной инспекции с высокой вероятностью.

Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, потребуется согласование плана в жилищной инспекции (или в аналогичном контролирующем органе города), куда необходимо сдать следующий пакет документов: поэтажный план дома, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие наличие прав на квартиру, где будет проводиться перепланировка. После этого обязательно нужно будет самостоятельно или с помощью специалистов разработать план перепланировки, с помощью которого можно увеличить маленькую кухню за счет лоджии.

Проект перепланировки – это также пакет документов, включающий в себя схемы, чертежи и другие бумаги, с помощью которых будут проводиться работы по увеличению жилого пространства за счет лоджии. Разработать такой проект можно самостоятельно, но без должного опыта в этой сфере лучше всего обратиться в строительную фирму или компанию, занимающуюся проектированием.

После того как проект будет готов, следует обратиться за разрешением в УГПС, Роспотребнадзор и другие органы (уточнить список организаций можно в жилищной инспекции). Только после получения всех разрешений возможно согласование работ в жилищной инспекции.

Совмещение балкона с комнатой: подготовительные работы

Перед тем как заниматься объединить балкон, необходимо заблаговременно позаботиться о его каркасе. Самым лучшим вариантом будет сварная конструкция с выносом. Это увеличит сопротивляемость ветру, а так же поможет увеличить пространство внутри. Для наружной облицовки чаще всего выбирают сайдинг. Он не так высок в цене, устойчив к перепадам температур и обладает низкой теплопроводностью.

Не зависимо от того, какие работы будут проводиться в дальнейшем балкон или лоджия должны быть обязательно утеплены и остеклены. Окна из двух или трех камер в стеклопакетах помогут избежать потери тепла в помещении.

Все стены, кроме совмещенной с комнатой необходимо утеплить. В процессе работы, обязательно проводится гидроизоляция и пароизоляция. Продлевать отопительную систему на балкон чаще всего не разрешают, поэтому к материалу для утепления нужно подойти с особой ответственностью. Специалисты рекомендуют для этой цели использовать Пеноплэкс или Пенофол.

Эти материалы с помощью монтажного клея или дюбелей крепят к поверхности. Оставшиеся зазоры устраняют при помощи монтажной пены. В том случае если используется Пенофол, его прикладывают фольгированной стороной к балкону, стыки потребуется заделать фольгированным скотчем. Для того чтобы чувствовать себя более комфортно, на лоджии или балконе устанавливают теплый пол, а в самой комнате увеличивают количество секций для отопления.

Что касается установки теплого пола на совмещенном балконе, рекомендуют использовать специальную смесь, которая обладает эластичными свойствами и способна выдержать перепады температуры.

Проектные работы

Главное – не стоит полностью своими руками заниматься расширением площади за счет балкона. Осуществление проектных и исследовательских работ необходимо доверить специалистам (архитекторам и инженерам), которые грамотно оценят фактическую ситуацию, проведя все необходимые расчеты. Обязательно составляется проект расширения жилой площади, готовятся документы для согласования присоединения лоджии  в официальных органах.

Проект составляется не только для получения согласия. На его основании определяется целевое назначение дополнительной площади, полученной за счет присоединения лоджии, необходимость ее утепления и виды отопления. На схеме удобно предварительно наметить расположение мебели, осветительных приборов, выключателей и розеток. В процессе проведения работ такие исполнительные схемы значительно облегчат работу электрикам, сантехникам, мастерам по отделке, а также помогут заранее рассчитать необходимое количество расходных, строительных и отделочных материалов, определиться с перечнем инструментов и оборудования.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено. Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток

Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов

Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Перепланировка кухни с балконом, фото демонстрирует, как грамотно распорядится маленьким объединенным помещением

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Кухня, соединенная с балконом, фото грамотной организации объединенных площадей

Оформление арки

Важно определиться, как именно будет располагаться арка – в створе бывшего дверного проема или над всем балконным блоком. В том и другом случае помогут готовые фрагменты арочных конструкций из магазина отделочных материалов, которые представляют собой прямоугольные и скругленные заготовки

Собираются они по принципу конструктора с подгонкой по необходимой высоте и ширине проема. Зачастую такие изделия уже оформлены в определенном стиле и цветовой гамме, но есть и полуфабрикаты.

Если снос разделительной стены возможен, целесообразно сделать линию перехода незаметной. При этом выполняют обычные строительные работы по подготовке поверхности стен, выравниванию, наклейке обоев и других видов стеновых покрытий.

Арочные скругления на границе перехода применимы и в этом случае. Необходимо только подготовить и закрепить в нужном месте пустотелые каркасы. После грунтовки и нанесения покрытия такая арка будет выглядеть сплошным монолитом. Конструкция прибавит помещению изящества и солидности.

Стоит ли объединять

Изучая все особенности, нередко владельцы сталкиваются с вопросом, стоит ли вообще объединять кухню и балкон. Однозначного ответа нет, поскольку нужно всегда учитывать конкретные особенности, искать компромиссные решения.

Глобальные перестройки могут не давать нужного результата, но денег на ремонт потребуется очень много. Первым делом примерно сделать проект, получить советы профессионалов.

Если конструктивно дом позволяет выполнить соединение, то эксперты советуют использовать данную возможность, а самое первое — правильное остекление и утепление. Оформление поможет внешне изменить и улучшить кухню, расширить ее возможности.

Конкретное решение для совмещения кухни в панельном доме должны принимать сами владельцы, исходя из потребностей.

Если на балконе ничего не происходит, пространство не задействовано, а кухня очень маленькая, то разумно сделать присоединение. В случае отсутствия острой необходимости в расширении площади лучше исключить затраты и все этапы согласования, при этом сохранится площадь для хранения вещей, сушки белья и прочего.

Нужно запомнить, что основная цель — увеличение полезной площади, а не загромождение мебелью и другими аксессуарами.

Комната объединенная с балконом

Дополнительная площадь, полученная за счет соединения комнаты и балкона, будет реально и визуально увеличивать пространство.

Подготовка помещения к использованию

Если комнату объединенную с балконом планируется использовать для полноценного проживания, важно сначала продумать систему освещения и отопления, дополнительную установку выключателей и розеток

Только после их установки можно завершать отделочные работы, продумать компактную мебель для лоджии и другую обстановку.

Не забудьте сделать заземление, провести телевизионный кабель или беспроводной интернет, если их будут активно использовать в этой части квартиры.

Балкон совмещенный с комнатой — интерьер

А как распорядиться этой площадью, решать только вам. Можно поставить небольшой столик с креслами, расположить комнатные растения или сделать полки для книг.

Великолепный вариант соединения комнаты с балконом.

Как видите, балконная ниша сделана немного на возвышении. В оконном проеме установлены точечные светильники, которые добавляют свет и дополнительно освещают растения.

В арках под окном удобно расположены книги, осталось добавить мягкое кресло и получится великолепный уголок отдыха.

Варианты дизайна

Гостиная выполненная в нежно-розовых тонах, в стиле минимализма. Комната объединенная с балконом за счет демонтажа балконной двери и окна. Перегородка дополнена гипсокартонной конструкцией, на которой уютно расположились цветы.Балконное пространство является естественным продолжением гостиной. Выразительная деталь — арка необычной формы.Использование контрастного цвета в ее оформлении придает особенный шик.

Зеленый уголок. Строгие лаконичные линии интерьера гостиной полностью повторяются в оформлении проема между балконом и комнатой. Большое количество цветов, гармонично расположившихся на перегородке, оживили интерьер. Контрастная отделка на фоне нежных зеленых тонов придают гостиной особый колорит.

Неприглядная нижняя перегородка переоборудована под столик и стала эффектным элементом интерьера.Это классический вариант гостиной, совмещенной с балконом. Строгие формы присутствуют во всем: мебели, отделке оконного проема.

Кухня, соединенная с балконом

Дизайн кухни соединенной с балконом уже описан в нескольких статьях.  Здесь  вы можете посмотреть варианты дизайна, а здесь  посмотреть и почитать, что нельзя делать, объединяя балкон и кухню.

Если вы решите сделать кухню на балконе, то купить кухню Николаев  можно под заказ с разными тумбами и навесными шкафчиками, которые можно установить на балконе.

Рекомендую почитать: Советы по обустройство эркера в квартире

Кабинет на балконе соединенном с комнатой

Отдельный рабочий кабинет – недостижимая роскошь для многих людей, живущих в небольших городских квартирах. Свободный рабочий график или удаленная работа требуют отельного рабочего места.

Однако, если в квартире есть лоджия или балкон, то эта проблема становится решаемой, поскольку из него можно сделать ещё одну функциональную комнату и обустроить её как только захочется.

Рабочий кабинет на балконе станет удачным и интересным решением, имеющим массу преимуществ:

• Уединение: это наиболее отстраненное место в глубине квартиры или комнаты. Поэтому, даже в случае присоединения балкона или лоджии к комнате, с последующей организацией на нем/ней зоны для работы, сохраняется определенная изолированность, опять-таки, способствующая плодотворной работе.
• Освещенность: балкон или лоджия имеют большое количество окон, следовательно, в светлое время суток солнечный свет будет основным источником освещения. Стоит учитывать, что естественный свет полезен для глаз и в целом очень благоприятно влияет на психическое и психологическое состояние человека, а значит и работа в таком кабинете будет более приятной и продуктивной.
• Вентиляция: в хорошо проветриваемом помещении мозг человека будет работать на полную мощность. А на балконе или лоджии этому способствует большое количество окон (к тому же вид из окна будет радовать глаз).

Компьютерный стол можно сделать под заказ и объединить его с оконным блоком. Это увеличит полезное пространство рабочего места.

Как сделать кабинет на балконе

Идеи объединения балкона с кухней

Сегодня можно выделить несколько основных вариантов, которые подойдут для разных категорий семьи:

• балкон со столовой;
• балкон-бар;
• балкон-кухня;
• не кухонный способ обыграть пространство.

Как будет выглядеть освободившееся пространство решает только владелец. Отдельно можно выделить основные нюансы.

Столовая на балконе

Если после перепланировки у вас остался блок с радиатором, тогда модно преобразить его в обеденный стол.

• деньги потратить придется только на утепление;
• есть возможность озеленить пространство;
• нет опасной нагрузки на балкон за счет отсутствия тяжелой мебели и техники.

Дополнительно можно украсить картинами, вазами, предметами искусства. Современная модульная мебель может легко трансформировать гостиную в зону отдыха.

Зона отдыха

Благодаря утеплению, если делать объединение балкона с кухней, маленькие дети могут находиться в зоне видимости родителей, пока те готовят или убирают на кухне. Более того, зона отдыха является одним из удачных решений. Правильная организация пространства поможет распределить все необходимые вещи.

Отделить эту зону можно плотной шторой.

• дизайн может отличаться от кухни;
• огромный выбор мебели, которая может легко стать местом для сна и т.д;
• можно разместить большое количество вещей.

Главное правильно зонировать пространство. Сделать это можно с помощью дополнительного озеленения или элементов декора.

Бар-балкон

Этот вариант считается самым простым в исполнении. Установку стойки можно провести самостоятельно. Владельцу необходимо выбрать место для хранения напитков, а также организовать место хранение под подоконником.

Самый популярный вариант, который позволит насладиться вечерним видом на город.

• есть доступ к красивому виду из окна;
• стильное решение, которые понравится гостям;
• в дневное время, за счет широкого подоконника можно работать за ПК или заниматься творчеством.

Собственный кабинет

Для такого решения не обязательно сносить большую часть стены. Достаточно расширить дверь и правильно оформить зону. Стиль может отличаться от основного помещения, однако не стоит делать сильные перепады в дизайне. Из-за расширения входа его все равно будет видно гостям. Основное преимущество связано с наличием большого количества естественного освещения. Однако нужно позаботиться о правильном распределении тяжести.

Личный кабинет обязательно должен отделяться, чтобы можно было сконцентрироваться на работе.

• приобретать менее громоздкую мебель;
• не устанавливать тяжелую технику;
• правильно подобрать отделочный материал, чтобы не уменьшить балкон.

В качестве отделки можно использовать пенофол. Он отлично подходит для обшивки маленького пространства.

Использование по назначению

Для переноса кухни на балкон потребуется достаточно много времени. Владельцу стоит учесть, что вся тяжелая техника должна находится за пределами этого участка. Разместить можно мойку, технику для приготовления пищи (варочные панели) и т.д. Если до перепланировки использовался газ, необходимо получить разрешение о переносе колонки. Иначе при первой же проверки, можно получить крупный штраф.

Можно разместить мойку у окна и наслаждаться видами, моя посуду. Но для этого придеться переносить все коммуникации.

• перенос кухни на балкон актуально для владельцев небольшой квартиры-студии;
• оригинально;
• практично – даже в случае потопа, пострадает только соседский балкон.

Рабочая зона на объединенном балконе действительно хорошее решение, но требует больших финансовых расходов.

1. Придется сносить всю большую часть стены. Из-за небольшой площади балкона, владелец не сможет разместить все необходимое на 2-3 кв. метрах.
2. Дополнительные затраты на отведение. Современные инженерные работы требуют достойной оплаты. Материал стоит приобретать качественным, чтобы в будущем не возникло проблем.

Если владелец готов потратить значительную сумму для переноса, то полученный результат его приятно удивит. За счет такого решения, места в квартире станет больше, следовательно, не будет создаваться ощущение захламленности.

Порядок работ

Весь технологический процесс условно разделяется на три этапа:

1. Первый этап подготовительный: делают разметку технологических отверстий, установку (крепление) инвентаря и вспомогательного оборудования.
2. На втором этапе возводят стены, выполняют остекление, отделку фасадной части.
3. На третьем утепляют помещения, подключают сантехническое и электротехническое оборудование.

Подготовительный этап

Балкон и лоджия имеют ряд существенных различий. Эту разницу обязательно учитывают в проектно-сметной документации. Влияет этот фактор и на выбор сантехнического оборудования, мебели, отопительных приборов.

В случае совмещения с балконом учитывают его проектную нагрузку. Общий вес размещаемых предметов мебели и оборудования должен соответствовать указанному в технической документации здания. При необходимости выполняют ремонт балконной плиты. Для укрепления по периметру приваривают угловой швеллер. К нему же крепят стойки каркаса будущих стен.

Лоджия встроена в здание и имеет три общих монолитных стены и потолок. Проблема нагрузки уже не так актуальна. На лоджию допустимо вывести батарею центрального отопления, что для балкона практически невозможно. Поэтому обогревают балконное пространство электронагревательными приборами.

Для разметки отверстий очень важны точные замеры, чтобы при прокладке коммуникаций избежать лишних поворотов и дополнительных затрат. Понадобятся технологические отверстия для следующих работ:

• ввод и вывод трассы теплоснабжения (для лоджии);
• подвод горячей и холодной воды;
• устройство канала водоотведения;
• прокладка электрокабеля в гофрированном шланге.

Строительные работы

Объединять лоджию с кухней технологически проще, чем балкон. Можно сразу приступить к остеклению. Арматура пластиковых окон в этом случае выполняет роль скрепляющего элемента. Стена между кухней и лоджией часто не несущая. Это в разы упрощает прокладку коммуникаций и даже полный снос стены.

Кухня, соединенная с балконом, такие возможности исключает. Монолитная разделительная панельная плита позволяет лишь удалить оконно-дверной блок. А для устройства технологических отверстий потребуются мощные строительные инструменты.

Для возведения стен с трех сторон балкона обычно применяют легкие газобетонные блоки. Чтобы конструкция соответствовала расчетным нагрузкам, лучше использовать металлический или деревянный каркас с легким утеплителем внутри.

Пол лоджии и балкона гораздо ниже уровня кухни. Это делает возможным устройство теплого пола – как водяного, так и электрического. Основание дополнительно утепляют полистирольными плитами или стекловолокном. В целях экономии материалов можно оставить небольшой перепад уровней пола кухни и балкона. С дизайнерской точки зрения это используется как один из элементов зонирования пространства.

Под балконным полом с лихвой хватает места и для прокладки инженерных сетей. Здесь необходимо произвести точный предварительный расчет мест установки оборудования. Следует сделать выводы (стояки) в строго определенных точках в соответствии с техническими условиями подключаемых приборов.

Утепление и установка оборудования

Кухня, объединенная с лоджией, выгодно отличается и в плане теплоизоляции. Во время отделки стен в пустоты укладывают слой утеплителя. Если для лоджии толщина слоя может составлять от 30 до 50 мм, то для балкона – не менее 50 мм. Дополнительное утепление балкона выполняют и с наружной стороны стен. Например, в пустотах между направляющими при отделке сайдингом.

Для остекления годятся только качественные металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом. До 70% оконного полотна допускается делать глухим, но не менее 30% должны составлять створчатые элементы. Это необходимо для экстренного проветривания или притока воздуха в жаркое время года.

По завершении всех работ остается лишь установить мебель и подключить оборудование. В помещении лоджии это может быть полноценный кухонный гарнитур. Для балкона достаточно стандартного функционального комплекта (треугольника) – плиты, мойки и разделочного стола.

Если дополнительное пространство целиком отдано зоне отдыха с соответствующей мебелью и оформлением интерьера, исключается длинный список работ по прокладке инженерных сетей, затрат на них и разрешительную документацию.

Watch this video on YouTube