Капитальный ремонт частного дома, коттеджа

Статьи на тему «Ремонт частного дома своими руками»

Трещины в бревне
в разделе Ремонт и дизайн

Предупредить образование растрескивания бревна, можно изучив причины из прогрессии. Это позволит продлить эксплуатацию объектов созданных из брёвен и своевременно провести ремонтные работы. Назовём основные причины.Быстрая сушкаКлассическая технология подготовки бревна предусматривает выдержку 1-2 года, без доступа солнца. Сегодня производители, не соблюдают этих сроков, продают полусырой материал… Читать далее»

+17

30 октября 2016 года

805

22

Вторая жизнь деревянного дома
в разделе Ремонт и дизайн

Совет: Если требуется ремонт фундамента, снимите в доме полы, двери, а также освободите от посторонних вещей (например, мебели). Это облегчит дальнейшую работу.Трещины в стенах (если они небольшие) необходимо утеплить, сделать это можно с помощью специального герметика. Как правило, они продаются уже готовыми, от вас требуется только очистить трещину от постороннего мусора и высушить… Читать далее»

+11

29 ноября 2015 года

998

6

Утепление чердака в частном доме
в разделе Строительство дома

Остановимся на каждом слое утепления чердака отдельно.С помощью этого слоя возникает препятствие поступлению влаги в виде пара из внутреннего теплого помещения в следующий слой – в утепляющий, то есть в данном случае в минвату.Благодаря этому слою утеплитель не намокает, не накапливает в себе жидкость, не снижает своих теплоизоляционных свойств

На нем, благодаря сухости, не возникнет грибка и плесени.Важно уложить пароизоляционный слой на чердаке так, чтобы в нем нигде не было протечек… Читать далее»

+46

13 октября 2014 года

7385

68

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Ремонт фасада

Облицовка фасада сайдингом

После реставрации чердака и крыши можно приступить к обновлению фасада. Здесь самым простым и практичным вариантом видится отделка дома сайдингом.

Данный материал обладает долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.

Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например, минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.

Укладка сайдинга:

• на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
• на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50х80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
• к стенам длинными гвоздями с широкой шляпкой прикрепляют листы минеральной ваты, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
• сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
• снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.

Евроремонт в доме: особенности и тонкости выполнения

Наименование «евроремонт» довольно недавно появилось в обиходе, но данный процесс стремительно завоевал популярность. Это понятие напрямую не связано с Европой – просто свидетельствует о высоком качестве работ и фактически полном обновлении. Данный вид ремонта по объёму работ почти равен капитальному, так как предполагает, кроме отделки потолков, стен и полов, полную замену окон, дверей, систем отопления, водопроводных и канализационных сетей. Реализовать все задуманное в кратчайшие сроки сейчас вполне реально благодаря большому выбору разнообразных строительных материалов.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме либо квартире. Поэтому для его осуществления используют новейшие технологии, а материалы применяют исключительно высокого качества. Над созданием интерьера дома и воплощением дизайнерских идей работают исключительно высококвалифицированные специалисты, которые четко следуют технологии и соблюдают международные стандарты.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме

Казалось бы, евроремонт практически не отличается от капитального, но различия все-таки существуют. Об этом говорит последовательность проведения работ еще на подготовительной стадии, которая включает такие этапы:

1. Составление дизайн-проекта. Работу выполняет опытный дизайнер с учетом вкусовых и стилевых предпочтений хозяев.
2. На основе дизайнерских эскизов составляют чертежи коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, систем отопления, электрики.
3. Составление плана перепланировки. Чаще всего это демонтаж стен для создания совместных санузлов или для объединения кухни и обеденной зоны.
4. Приобретение материалов зависит от выбранного стиля и вкусов.

Евроремонт в частном доме: порядок проведения работ

Как правило, евроремонт предполагает перепланировку в доме, которая включает такие действия: демонтаж перегородок, установку дополнительных простенков, замену окон и дверей. Проект может предусматривать совмещение двух или нескольких комнат, смену формы помещений. Потолки в европомещениях в основном многоуровневые, на входах монтируются фигурные арки. Сами дверные проемы становятся значительно шире.

Во время евроремонта производят замену деревянных оконных рам на металлопластиковые конструкции

Полному преобразованию подвергаются туалетная и ванная комнаты, где производят полную замену коммуникаций. В системах водопровода и канализации используют исключительно новейшие технологии. Старые металлические и чугунные трубы меняют на трубы ПВХ или пластиковые изделия. Полной замене подлежит и отопительная система. Как правило, применяется индивидуальное теплообеспечение на основе экономного потребления газа или электроэнергии. Популярной является установка теплых полов в служебных помещениях, таких как прихожая, ванная, туалет. Все коммуникации скрывают в стенах.

Евроремонт предполагает полную замену электропроводки, окон и дверей. При этом альтернативой старым деревянным рамам чаще всего служат металлопластиковые конструкции. Стены, потолки и полы становятся идеально ровными после евроремонта (фото наглядно это демонстрируют).

Для выравнивания стен и потолков используют гипсокартон либо штукатурные растворы. Отделка гипсокартоном предусматривает установку направляющих с целью скрадывания определенного количества пространства. Если ценен каждый сантиметр, то для корректировки применяют штукатурку. Полы выравнивают с помощью стяжки или путем использования технологии наливного пола.

Евроремонт предполагает полное преобразование ванной комнаты, где производят замену всех коммуникаций

Стиль

Выбор стиля – ответственный этап в формировании интерьера, он должен совпадать с эстетическими потребностями проживающих в нем людей, в противном случае находиться в гостиной будет некомфортно. Стиль определяется еще до начала ремонтных работ.

• Классический дизайн проверен временем, поэтому никогда не надоедает. Он не предполагает ничего неожиданного или кричащего. Солидная мебель, натуральное дерево в отделочном материале, плотные мягкие шторы, множество дорогих мелочей, лепнина – во всем этом есть вкус и особый шик.
• Прованс пришел к нам с юга Франции. Интерьер в этом стиле очень мил, наполнен приятными безделушками, скатертями, занавесками, рюшами, вазами с цветами. В то же время он натурален и прост, синтетические материалы в его составляющей неприемлемы.
• Полная противоположность провансу – молодежный стиль хай-тек. Основные элементы – металл и стекло, никакого декора, лишь холодная простота.

• Минимализм говорит сам за себя – всего слишком мало. Это лаконичный стиль с небольшим количеством мебели, с простотой, доведенной до абсурда.
• Лофт пришел к нам с Запада, когда во времена Большой депрессии под жилье отдавали заводские помещения. Этот стиль представлен грубой мебелью, стеной с открытой кирпичной кладкой, использованием решеток в интерьере.
• Стиль фьюжн любит стекло в любых проявлениях.

• Барокко – кричащее великолепие, граничащее с мещанством. Здесь уместен антиквариат, старинная мебель, хрусталь и много позолоты.
• Кантри – деревенский стиль, предпочитает природные материалы, текстиль в мелкую клетку, светлую мебель, простые украшения.
• Этнический стиль привязывают к традициям какой-либо определенной страны, например, Японии или Франции, и пытаются им соответствовать. Такой интерьер по вкусу любителям путешествий.

Выбирая стиль для гостиной, необязательно следовать полному его исполнению, лучше присушиваться к своим вкусам и чувствам. В любом интерьере не рекомендуют участие более трех цветов. Плохо смотрится перегруженность мебелью и перенасыщенность мелочами.

Идеи дизайна интерьера гостиной в частном доме смотрите в видео ниже.

Отделка разных комнат

Чтобы весь дачный домик был уютным и красивым не только снаружи, но и изнутри, нужно сделать ремонт по всем комнатам. Если у вашего загородного дома или коттеджа всего одна большая комната, то ее можно зонировать при помощи отделочных материалов и мебели. Стили подбирают в зависимости от того, какой дом. Если он большой, с просторными комнатами, то можно прибегнуть к королевским стилям – барокко, английский, итальянский, ампир. Для маленьких домиков характерны упрощенные, по-своему стильные варианты. Рассмотрим особенности отделки в каждом отдельном помещении.

Коридора, прихожей

Редко, но все же бывает дачный дом с коридором, прихожей или хотя бы тамбуром. Интерьерный стиль может быть любым минималистичным, чтобы сохранить максимально больше простора. Внутренняя отделка загородного дома в прихожей осуществляется материалами с влагостойкими свойствами. Иногда для отделки таких помещений используют фасадные краски или декоративные штукатурки. Прихожие на дачах красиво будут смотреться в классическом, деревенском, ретро или винтаж стиле.

Детская-спальня отделаны окрашенной вагонкой, открытой электропроводкойИсточник comfortoria.ru

Кухни

Примеры подходящих интерьерных стилей для дачных кухонь:

• прованс – легкие цветочные, кружевные, текстильные нотки, приятные теплые тона, больше свободного пространства;
• кантри – деревенские мотивы, большое количества дерева в отделке;
• классический – строгость и симметрия линий, нейтральные оттенки;
• скандинавский – светлая комната, минимум нагромождения мебелью.

При обустройстве кухни на даче важно отследить разнородность материалов отделки. Например, рядом с плитой или радиатором отопления поверхности не должны бояться огня и высоких температур

Возлей мойки – лучше использовать кафельную плитку или любой другой влагостойкий материал.

Кухня на даче красиво задекорирована орнаментно-мозаичной кафельной плиткойИсточник avatars.mds.yandex.net

Гостиной

Для дачной гостиной подходящими стилями могут быть следующие примеры:

• классический;
• хюгге (подстиль скандинавского);
• хай-тек (если архитектура дома выполнена в конструктивном или минималистичном стиле);
• ампир (если позволяет площадь);
• английский;
• русский;
• прованс;
• эклектика (универсальный стиль, сочетающий в себе элементы разных направлений).

Наличие камина в гостиной – это не экзотика для дачи, а естественный элемент. Он добавляет интерьеру не только красоты, но и изысканности, уюта и комфорта. Если нет возможности сооружать настоящий камин, можно довольствоваться электрокамином с соответствующей отделкой камнем пространства вокруг него.

Отделка пространства вокруг электрокамина натуральным камнем булыжникомИсточник yellowhome.ru

Спальни

Интерьер спален в дачном домике может быть сделан в стилях:

• шале;
• кантри;
• прованс;
• классическом;
• хай-тек;
• лофт;
• хюгге;
• скандинавский;
• английский;
• барокко.

Для спален характерен подбор приятных неярких тонов. Это касается н только мебели, но также и отделочных материалов.

Окрашенные в оливковый цвет балки, вагонка на стенах спальни в стиле провансИсточник bucwar.ru

Мансарды

Для начала нужно убедиться, что со стороны кровли нет никаких протечек. Верх мансарды утепляют, укладывают пароизолятор, затем укладывают слой мягкого теплоизолирующего материала. А только потом все зашивают вагонкой или плитами из ДВП, ОСБ, ГПЛ или ГВЛ. Для пола можно подобрать такое покрытие, как и для нижних комнат. Иногда даже настилают листы ОСБ, а поверх него линолеум. Натяжной потолок в мансарде будет уместен тогда, когда кровля достаточно утеплена. Отделку подбирают похожую на те, какие обычно делают для спальни или гостиной.

Спальня на мансардном этаже отделана и обставлена в стиле провансИсточник mykaleidoscope.ru

Санузла

Стилевые направления, используемые для отделки санузла:

• скандинавский;
• минимализм;
• конструктивизм;
• винтаж;
• хай-тек;
• современный.

Выбор материалов должен быть сделан среди водостойких и паропроницаемых покрытий. Высокий показатель паропроницаемости необходим для того, чтобы в помещении не образовывалось скопление пара, конденсата, а следом за этим – плесени. Даже при наличии хорошей вентиляции комнаты грибок может появиться из-за плохой паропроницаемости отделки стен, пола или потолка.

Покрытие стен санузла сделано из панелей под древесину, полы кафельныеИсточник arxip.com

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

• замена или ремонт фундамента;
• ремонт крыши;
• замена коммуникаций;
• установка новых дверей и окон;
• укладка пола;
• отделка стен снаружи;
• замена сантехнических приборов;
• ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

• бетонный ленточный;
• бетонный плитный монолитный;
• свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

• Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
• Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
• Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

1. Снятие старого покрытия и стропил
2. Замена прогнивших элементов конструкции
3. Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
4. Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

1. Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
2. Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
3. На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола
4. Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

• При выполнении замены кровли следует установить водостоки
• Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

Документы для капитального ремонта частного жилого дома

Когда возникает необходимость проведения масштабных действий по устранению недостатков и разрушений в частном жилом доме, прежде всего, стоит получить на них разрешение у органа, уполномоченного его выдать. Чаще всего это местная администрация. Также подать прошение можно через государственные многофункциональные центры.

Получение разрешения регламентируется статьей 51 Градостроительного Кодекса. В ней перечислены документы для капитального ремонта частного жилого дома, которые нужно предоставить вместе с заявлением:

1. Паспорт заявителя.
2. Документы, подтверждающие права на участок под частным домом.
3. Кадастровый план.
4. Проектная документация.

В отношении частных жилых зданий не требуется экспертизы проектной документации, если эти объекты имеют не более трех этажей, стоят обособленно от других строений, в них живут не более двух семей.

Рассмотреть и проверить заявление уполномоченный орган должен в срок, не превышающий десять дней. После этого последует положительный ответ или отказ. Отказать администрация может, если нет основных требуемых сведений, предоставленная информация не соответствует действительности или планируемые изменения частного здания противоречат назначению или другим особенностям участка. Заявитель может обжаловать отказ, для чего ему следует обратиться в суд.

Если работы, которые будут произведены в частном жилом здании, не повлекут изменений конструкций сооружения, не поменяют технические характеристики и не будут иметь последствий для безопасности частного здания, а также если не превышены установленные предельные параметры изменений, то разрешение не потребуется.

Материалы на тему «Ремонт частного дома своими руками»

Сортировка:
 
новое
 |  лучшее

Вода в подвале
в сообществе Ремонт, дизайн и интерьер дома

Я с криком о помощи! Не понимаю, что делать. Проблема в том, что в погребе под домом каждую весну собирается огромное количество воды. Но все по-порядку.По наследству досталась половина дома с узким и длинным участком земли. С постройками. Старый дом, сарай, туалет и погреб. Решили ставить новый дом. Места нет. Единственный вариант — над погребом. Наземную часть погреба снесли, а подземную решили оставить, ибо пусть будет, ведь там всегда было сухо. БЫЛО… Читать далее»

+37

21 февраля 2019 года

1083

10

Декорирую кирпичиками старые стены
в сообществе Ремонт, дизайн и интерьер дома

Началось все с декорирования гипсокартонного короба над котлом в старом частном доме. Идею имитации кирпичной кладки взяла из инета. .С помощью малярного скотча разметила кирпичики, а местечко вверху короба оставила без кирпичиков, примитивно размазав шпаклевку. Набросала карандашом понравившийся рисунок .Шпаклевкой и папье маше в несколько этапов с просушкой придала объем … Читать далее»

+81

6 октября 2017 года

1131

9

Кто спрашивал про краску и пропитку напишите в личное сообщение

Нащелкала, как и обещала. Кто просил пишите.

+3

6 февраля 2017 года

153

Мой Дом. Часть первая. как мы год прожили и бюджетный ремонт сделали!

Т. к. дом мы купили в августе, и надо было копать картошку, прибирать участок ( он был очень сильно запущен, кроме картошки ничего не росло, но об этом позже) то в первый год мы решили обойтись без ремонта. Но следующим же летом взялись за приведение жилья в более менее сносное состояние. К слову, на ремонт не планировали тратить больше 20 -25 тыс., ведь через 2 года все равно начинать строить новый… Читать далее»

+31

19 мая 2015 года

3944

Хозяюшке всегда пригодится

Ремонт квартиры1. Гвоздь легко вбивается, если его острие окунуть в растительное масло.2. Если в раствор цемента добавить сахар, он станет значительно крепче.3. Алебастр, разведенный молоком, дольше застывает — им легче заделывать щели щеткой.4. Если щетка для масляных работ очень жесткая, нужно на 1 минуту опустить ее в кипящий уксус.5. Помещение, которое только что оклеили обоями, несколько дней нельзя проветривать, иначе обои начнут пузыриться и отклеиваться.6… Читать далее»

+8

25 марта 2015 года

195

20

Ремонт подоконника своими руками

Подоконники разваливаются, а денег на новые не хватает. Как бы отремонтировать без лишних затрат?

+2

27 августа 2014 года

162

Дом, милый дом!!!
в сообществе Ремонт, дизайн и интерьер дома

Купили дом в деревне, 1944 года постройки. занимаемся ремонтом, чистим участок от сорняков. уже снесли старую печь, почистили чердак от старого утеплителя, спалили старый сарай, сняли потолок. разрываемся в поисках мастера для ремонта перекошенной стены. утеплять думаю льноватином и вагонкой. работы очень много, но я верю в помощь святых и в успех благого дела.

+37

10 августа 2014 года

1616

54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять.

Чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт — обычные люди, сделавшие ремонт, делятся рекомендациями и рассказывают об ошибках, которые допустили. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать».Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку советов… Читать далее»

+34

22 июля 2014 года

627

31

Благоустройство в нашем доме
в сообществе Ремонт, дизайн и интерьер дома

Несколько лет назад нам молодой семье приходилось скитаться по съёмным квартирам, думаю это многим знакомо Приобрести квартиру было не по нашим силам и потому мы решили приобрести дачу с возможностью круглогодичного проживания. Так семь лет назад мы купили дачу, которая стала нашим домом.Дом нам достался брусовой добротный (16-летний), постепенно мы сделали пристрой, веранду, утеплили второй этаж, до этого там была летняя мансарда… Читать далее»

+267

19 апреля 2014 года

8763

56

Покажу свой дом (только не пугайтесь)

Спросите почему купили этот дом. Так вот ответ. Муж работает в организации под названием «АгроСоюз», заместителем главного инженера-механика, нам предложили на выбор-можно просто жить в этом доме или выкупить. Но так как жить в нем без ремонта невозможно и его все равно нужно делать, мы согласились все же купить. А вот переехать жить в деревню и устроится на эту работу были другие причины, может потом расскажу.Итак, вернемся к дому… Читать далее»

+52

13 апреля 2014 года

1279

Окна, двери

Приобретая двери и стеклопакеты, следует иметь представление о стиле, который получится в итоге. Таким стилям, как эко, скандинавский, деревенский, кантри, барокко и прочие, требующие отделки из натуральных материалов, не подойдут пластиковые стеклопакеты. Можно заменить их деревянными. На сегодняшний день их выпускают в хорошем качестве и разнообразной цветовой гаммы. Такие же требования относятся и к дверному полотну.

Двери бывают распашными, раздвижными, складывающимися, деревянными, пластиковыми, из МДФ, комбинированными, с зеркалом или стеклом. Их можно заменить аркой.