Благоустройство палисадника: как красиво оформить приусадебный участок

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии. Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью. Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела. В этой связи уборка территории должна осуществляться и в пределах 1.5 м от забора.

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

№1. Тротуарная плитка

Тротуарная плитка заслуженно считается одним из самых эстетически привлекательных покрытий, поэтому нередко используется для организации территории частного дома. Из нее выкладывают не только площадки, но и дорожки. Бетонная плитка производится методом вибропрессования и вибролитья:

• вибропрессованная плитка – самая прочная и отлично подходит для организации стоянки автотранспорта,
• вибролитая – совсем немного уступает ей по прочностным характеристикам, но превосходит по разнообразию форм и цветов.

Клинкерная брусчатка выглядит особенно привлекательно, поэтому и нашла повсеместное применение на европейских улицах и площадях. Ее производят из глины, полевого шпата и кварца, и по эксплуатационным качествам она практически не уступает натуральному камню. Для двора – это фактически идеальное покрытие. Еще более прочной является плитка из натурального камня, а полимерпесчаная отличается самой низкой ценой, так как изготавливается на основе песка и красителей.

К преимуществам тротуарной плитки относят:

• шикарный внешний вид и возможность создания разнообразных узоров;
• долговечность;
• экологичность;
• устойчивость к атмосферным влияниям;
• возможность укладывать покрытие на неровной поверхности;
• высокая ремонтопригодность, так как в случае чего отдельные поврежденные элементы легко заменить;
• дождевая вода не застаивается, а уходит сквозь швы между плитками;
• простота ухода.

Недостатки также есть: относительно высокая стоимость покрытия и длительность монтажа.

Придомовая территория: сколько метров от дома

• Основной закон – Конституция Российской Федерации;
• ФЗ «О госкадастре недвижимости»;
• Регламент по СНиПу, касательно малоэтажного строительства;
• ГК РФ;
• СанПиН России;
• Земельный кодекс России;
• Техпаспорт на дом;
• План участка земли, на котором расположен частный дом.

Рекомендуем прочесть: Акт Осмотра Квартиры В Новостройке Пример Недочеты

Однако заметим, что подобный расчет распространяется лишь на участки, примыкающие к многоквартирным домам. Относительно частного сектора, каких-либо норм придомовой территории нет. По данной причине, размер земельных участков определяется арендованной или же собственной территорией.

Что в себя включает придомовая территория частного дома

Так, территория, находящаяся, в общем пользовании относится к пространству за забором, которой беспрепятственно может пользоваться ничем не ограничиваемый круг физических лиц. Поэтому перегораживание такого участка земли, неминуемо приведет к нарушению прав и свобод других граждан, что проживают и пользуются этой землей.

Но для частного дома в законах нет как такового понятия «придомовая территория частного дома». Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома.

Как передать ее в аренду?

Можно ли сдать в аренду территорию около дома?

В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

В ст. 65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного участка в аренду должна взиматься плата.

Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.

Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:

• на участке проходят важные линии коммуникаций;
• передача территории в собственность или аренду приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
• территория имеет историко-культурное значение;
• на пользование участком претендуют другие лица.

При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

СПРАВКА: По законам Российской Федерации гражданин может стать участником приватизации только один раз.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

1. начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
2. Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
3. Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
4. Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

СПРАВКА Земельный участок, примыкающий к забору частного владения, может быть оформлен в собственность либо взят в аренду.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

№6. Газонное покрытие

На участке за городом, где хочется отдыхать от городской суеты, асфальта и бетона, лучше использовать природные материалы, например, газонную траву. Такой дворик будет смотреться уютно, а покрытие территории будет гармонировать с насаждениями и окружающей средой, правда, лучше брать максимально устойчивый к вытаптыванию газон, но даже его лучше не использовать в зоне паркинга – это вариант для зон отдыха и мест с наименьшей нагрузкой.

Среди минусов газонного покрытия необходимость постоянного ухода: подкормка, подрезка, борьба с сорняками, подсев в наиболее вытоптанных местах. Зато ходить по траве будет очень приятно, можно будет даже передвигаться босиком, а у детей снизится риск травмироваться при падении во время игр.

Значение озеленения и оформления

Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке

К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?. Озеленение придомовой территории — это комплекс производимых работ, которые проводятся с целью придания участку должного вида.

Озеленение придомовой территории — это комплекс производимых работ, которые проводятся с целью придания участку должного вида.

Данный перечень работ не разрабатывается собственниками, застройщиками или работниками управляющей организации, а уже содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда номер МДК 2-03.2003.

В тексте данных правил пункт 3.8 посвящен вопросам озеленения. Из них собственники могут почерпнуть важную информацию о том, какие работы должны производиться в рамках оформления придомовой территории многоквартирного дома и если со стороны работников были допущены ошибки – устранить их по горячим следам.

Вот основные принципы работ по озеленению.

1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

Кроме того, правила содержат огромный перечень запрещающих действий, которые могут привести к утрате насаждений или привести территории в упадок. Соблюдать требования нужно не только работникам в сфере ЖКХ, но и жильцам.

№4. Натуральный камень

Натуральный камень – красивый, прочный но очень дорогой материал. Если средства позволяют, то подобное покрытие станет отличным украшением территории и подчеркнёт статус владельца. К преимуществам также относят разнообразие цветов и текстуры разных пород, полную экологичность и устойчивость к осадкам, температурным перепадам и прочим негативным природным воздействиям.

Среди недостатков большой вес, сложность в транспортировке и укладке, дороговизна, но разброс цен на камень большой: песчаник и известняк, например, обойдутся не так дорого, как гранит или мрамор. Зимой на поверхности камня образуется скользкая ледяная пленка, которую необходимо постоянно снимать механическим путем, либо же использовать подогрев придомовой площадки для предотвращения образования наледи.

Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций

При планировке важнейшим этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие дворовые элементы можно выполнить своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь завершенный вид.

Давайте рассмотрим, какие постройки во дворе можно использовать:

Удобная зона с очагом

• Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
• Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.

Оригинальная белая беседка

• Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
• Зону отдыха можно дополнить баней.

Вариант бани в саду

• Бассейн делается как открытым, так и крытым.
• Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.

Вариант функциональной площадки

Беседки во дворе частного дома: фото варианты

Беседка является одним из важных элементов благоустройства двора в частном доме. Ее можно сделать своими руками. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если значение имеет цена, то стоит выбрать вариант из поликарбоната. Подобное строение располагают в глубине сада, чтобы было поменьше шума. Пользуется популярностью дизайн двора частного дома с беседкой, так как при этом можно получить еще одно удобное место для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

открытые конструкции отличаются простотой и практичностью. Такие постройки делаются из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный обзор окружающей природы;

Открытая конструкция

закрытые строения больше похожи на легкий домик;

Закрытая постройка в японском стиле

• беседки, покрытые вьющимися растениями, состоят из каркаса;
• замечательный вариант – постройка барбекю.

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и особенностей конструкции. Если строение оборудовано очагом, то можно также соорудить и зону столовой.

Ворота во двор частного дома

Для любого участка большое значение имеет функциональное, прочное и красивое ограждение. На фото можно увидеть разные варианты подобных конструкций.

Для ворот частного дома или усадьбы применяются такие варианты ограждений:

• красивые традиционные ворота могут иметь оригинальное и дорогостоящее оформление;
• современные воротные конструкции с работающим механизмом;
• стандартные ограждения.

Красивые ворота можно сделать из разных материалов

Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций

Важным атрибутом ландшафтного дизайна являются всевозможные пруды, водоемы, фонтаны и бассейны. Для оформления японского сада такой элемент является необходимостью.

Бассейн для дачи

Вы можете сделать своими руками хороший пруд. Для него выкопанный котлован нужно выложить поливинилхлоридной пленкой. Для создания естественного вида его берега выкладываются галькой или натуральным камнем. Поблизости можно посадить культуры, которые предпочитают влажность.

Красивым дополнением альпийских горок и клумб могут стать фонтанчики или водопады. Водоемы превосходно подходят для обустройства зон отдыха, так как способствую расслаблению.

Оригинальный пруд для дачи

Сколько метров по закону составляет размер придомовой территории частного дома

Дело в том, что площадь и пределы земли вокруг частного дома указываются в кадастровом паспорте: после приватизации в нем фиксируется не только факт собственности на постройку, но и размер (а также геометрия с привязкой) придомового участка, принадлежащего домовладельцу.

Если все необходимые мероприятия осуществлены (соседи предупреждены, согласие получено, план начерчен, письменное одобрение администрации на руках), то можно огораживать придомовую территорию заборами, клумбами, фигурами из старых шин и т.д. Правда, это не должно создавать препятствий соседям и государственным службам.

Какие нормативы текущего года

Нормативы касательно эксплуатации придомовых территорий многоквартирных зданий содержат следующее:

• правила;
• права и обязательства жильцов
• обязанности службы управления домом;
• условия, призванные регулировать отношения собственников квартир и домоуправлением.

Основные законы и стандарты:

Нормативный акт	О чем говорит	Пример
Глава 6 ЖК РФ	Понятия, правила эксплуатации участков.	Ст.36 – о праве собственности в земельном домовладении.
НК РФ	Облагается ли налогом придомовая территория.	На основании ч.2 п.6 ст.389 такие участки земли не считаются объектом налогообложения, чтобы за них погашался земельный налог.
Закон №78-ФЗ от 16.06.01г.	Порядок распределения участков в муниципалитете, а также определения границ.	Глава IV раскрывает, каким образом и какой должна составляться землеустроительная документация.
Закон №221-ФЗ от 24.07.07г.	О недвижимом имуществе, порядке его регистрации в Кадастре.	Глава 3 указывает на то, в каком порядке проходит регистрация земли.
ГОСТ Р 56195-2014	Об услугах ЖКХ
Правительственное Постановление №290 от 03.04.13г.	Каков должен быть перечень услуг ЖКХ по надлежащему содержанию участка возле дома.	В п. 24-25 Параграфа III указаны разные виды работ, которые должны проводиться в теплый или холодный период года.

Примеры оформления участков

Красивый двор в частном доме гораздо проще обустроить, посмотрев примеры уже готовых проектов. Предоставляем вам несколько интересных вариантов для просмотра, возможно, вы сможете почерпнуть для себя что-нибудь полезное и применить во дворе.

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Пример 4

Не бойтесь экспериментов, придумывайте неординарные решения, не ленитесь

Очень важно не забросить со временем красоту, которая будет достигнута благодаря вашему старанию. Со временем вы поймете, какие места стоит доработать

Внесение изменений всегда возможно, так что не думайте о планировке, как о глобальной и трудной проблеме, иначе можно не начать проведение работ. Многие, отталкиваясь от необходимости, начинают обустраивать дворик маленькими шагами. Для начала стоит вырвать сорняки, сделать почву плодороднее, потом создать дорожки, придумать место для отдыха, поставить беседку. Через некоторое время участок узнать будет сложно.

Этапы планировки ландшафтного дизайна загородного дома и участка

Планировку ландшафтного дизайна возле дома можно выполнить своими руками. Существующие типы планировки можно видеть на фото.

Планирование бывает следующих вариантов:

• геометрическое планирование позволяет разделить участок на территории;
• ландшафтное применяется для оформления участков;
• планирование смешанной разновидности подходит для разных участков.

Вариант планировки с размещением растений

Планировка

План-схему вы можете сделать самостоятельно. Для этого нужно выполнить следующие действия:

• на листе начертите контуры территории;
• обозначьте все естественные водоемы и неровности рельефа;
• отметьте все постройки за периметром. Это нужно сделать, чтобы выдержать все необходимые расстояния;
• определите все области освещенности;
• отметьте преобладающее направление ветра и расположение сторон света.

Планировка небольшого участка

В таблице представлены основные вариант планировок:

Виды
Особенности
Прямоугольная планировка
Особой популярностью пользуется ландшафтный дизайн прямоугольного участка. Он позволяет выполнять удобное зонирование и подходит для создания геометрического оформления.
Круглая
Такое оформление создается из прямоугольного варианта при помощи газонов, зеленых насаждений и цветников. Прямые формы маскируются декоративными элементами.
Диагональная планировка
Представляет собой планировку из диагональных параллелей. Диагональный вариант позволяет зрительно увеличить границы территории.
Свободная планировка
Применяется естественный рельеф местности, который декорируется разнообразными элементами дизайна

При этом важно органично расставить акценты.

Создание дизайна сначала предполагает проектирование, благоустройство территории и озеленение.

Зонирование

Сделать большой участок более комфортным или зрительно увеличить небольшую площадь поможет правильно выполненное зонирование. Деление на функциональные зоны выполняется, как для дизайна участка 15 соток, так и 4 сотки. Вы можете посмотреть интересные фото и проекты на нашем сайте.

Территорию можно поделить на такие зоны:

• садовая зона;
• зона отдыха;
• столовая зона;
• хозяйственная зона;
• детскую зона;
• спортивная зона.

Поделенный на отдельные области участок должен смотреться как единое целое. Одна зона должна плавно переходить в другую.

Пример зонирования территории

Устройство освещения

Важная составляющая экстерьера – освещение. Оно выполняет множество функций. Правильно размещенный свет способен подчеркнуть все достоинства участка и замаскировать недочеты.

Используйте освещение для обустройства дачного участка своими руками. Лучшие идеи вы можете посмотреть на фото. Ландшафтное освещение выполняет такие задачи:

• освещение функциональных зон и площадок. Подсветка необходима для крыльца, террасы, беседки, гаража или для бассейна;
• защита от посторонних на участке. Светильники в каждом углу забора отпугивают злоумышленников;
• украшение территории. Применяется освещение фасадной части дома, кустарников, водоемов и разнообразных архитектурных форм.

Подсветка позволяет создать таинственный и оригинальный дизайнПодсветка дорожкиСветовое оформление подхода к дому

Устройство дорожек и площадок

Важный элемент дизайна – садовая дорожка. В зависимости от определенного стиля применяются дорожки разных размеров, форм и материалов. Центральные дорожки должны быть более солидными. Замечательно смотрятся мозаичный декор.

Для садовых дорожек применяется такой материал:

• гравий;
• натуральный камень;
• декоративная плитка;
• галька;
• покрытие из кирпича;
• брусчатка

Площадки и дорожки должны сочетаться с основным стилем экстерьера.

Центральные и вспомогательные дорожкиДорожки и площадки могут выполняться из одного материала

Советы для новичков

В российских университетах готовят дипломированных специалистов дизайнеров. Но дизайн – это не наука, а творчество. Творчество, как всем известно, уникально и единственно в своих проявлениях. Другими словами – каждый человек, который создает объекты ландшафта, вносит каплю своей, уникальной и единственной в своем роде, души. Только слушая подсказки своего подсознания, известные дизайнеры творили исторические архитектурные композиции, сохранившиеся и по сей день. Но признаны они были не сразу, для этого должно было пройти время. Поэтому не нужно бояться проявлять инициативу в обустройстве своего участка. Порой, самые неординарные и странные решения создают уникальную атмосферу территории и раскрывают истинную красоту души человеческой.

Придется немало потрудиться, чтобы создать практичное место для отдыха всей семьей

Для того чтобы усвоить основные уроки ландшафтного дизайна, требуется предварительная подготовка. На этом этапе необходимо уделить время для изучения справочников, пособий и журналов, посвященных и их садов. Благо, интернет как всегда щедр. В этих книгах вы найдете подсказки дизайнеров, которые поделятся с вами секретами, покажут самые распространенные ошибки новичков, и направят ваше стремление в нужное русло.

Начинайте всегда с малого и реализуйте свои задумки не спеша, наслаждаясь самим процессом, а не только его результатом

Хороший дизайн сада имеет несколько композиционных центров, притягивающих внимание. Это может быть что угодно – дерево, кустарник, пруд или скамейка. Обычно две-три книжки, прочитанные в течение недели, воодушевляют новоиспеченного творца до такой степени, что он бежит в тот же час в ближайший магазин садово-огородной утвари, и скупает все, как ему кажется, необходимое

Начиная от элементов декора и заканчивая цветами и деревьями. Так делать категорически запрещено. Спешка не приведет к успеху, вы только забудете все то малое, что узнали. Сначала нужно разобраться с порядком, соблюдая который у вас получится правильно подобрать материал для забора и беседки. От этого зависит дальнейший выбор элементов малых архитектурных форм, деревьев, цветов и растений

Обычно две-три книжки, прочитанные в течение недели, воодушевляют новоиспеченного творца до такой степени, что он бежит в тот же час в ближайший магазин садово-огородной утвари, и скупает все, как ему кажется, необходимое. Начиная от элементов декора и заканчивая цветами и деревьями. Так делать категорически запрещено. Спешка не приведет к успеху, вы только забудете все то малое, что узнали. Сначала нужно разобраться с порядком, соблюдая который у вас получится правильно подобрать материал для забора и беседки. От этого зависит дальнейший выбор элементов малых архитектурных форм, деревьев, цветов и растений.

Начните свой путь к саду мечты с одной небольшой клумбы или миксбордера

Выходите в сад когда у вас есть время и желание, работайте и не старайтесь сделать всё сразу и в один день

Законодательное регулирование вопроса

Основные моменты, касающиеся данного вопроса, определены в:

• Конституции РФ, которая установила право граждан на частную собственность, а также возможность общего пользования землёй.
• Положениях Градостроительного кодекса РФ.
• ФЗ о госкадастре недвижимости, установившим порядок регистрации недвижимости и её правообладателей в базе ЕГРН, а также выдачи правоустанавливающего документа.
• СанПиН и регламент СНиПа, касающиеся малоэтажных домов.
• ЗК и ГК РФ, определившие виды таких земель и порядок заключения сделок по переходу прав на участки от одного лица к другому (покупка, аренда и т.п.). Ещё они установили особенности общей и долевой формы владения землей.
• Приказ Минэкономразвития о порядке учёта бесхозной недвижимости. Его положения определили, как можно присвоить участок, находящийся в муниципальной собственности.

Аренда или переход права собственности придомовых земель осуществляется согласно договору с органами местного самоуправления.

Продумываем дорожки

Подобно тому, как архитекторы продумывают протяженность и местоположение дорог в городе, вам следует определить места для будущих тропинок в саду.

Главный принцип звучит так: прежде, чем прокладывать дорожку, поймите куда она должна привести.

Основные соединения:

• дом с любыми другими площадками — от сада, до туалета;
• между клумбами и грядками внутри огорода;
• отдельные территории между друг другом: огород и хозблок, беседка и баня.

Немаловажен и внешний вид самих тропинок: он определяет их «активность» в ландшафтном дизайне, а также способствует поддержанию определенного стиля.

Основные варианты:

1. Имитация мелкого камня. Обрисуйте силуэт тропинки на земле и отсыпьте светлый мелкий гравий, по обе стороны посадите растения.
2. Плоские камни. Подбирайте их так, чтобы создать нужный абрис и направление. Темный камень сочетается с газонами, светлый отлично смотрится в грядках и цветочных клумбах.
3. Брусчатка. Идеально сочетается с зеленью, не привлекает излишнего внимания.
4. Спилы. Доступный и простой в обработке материал, главное — не забудьте защитить его от загнивания специальными пропитками.
5. Крупные камни. Лежащие отдельно на небольшом расстоянии друг от друга они создают идеальный фон для восточных минималистичных стилей.
6. Термодресевина. Если вы планируете обустроить участок в современном стиле и используете эту доску, например, на террасе, то оформить ей же садовые дорожки — отличное решение.

Совет! На маленьком дачном участке с одной стороны дорожки сажают высокие, с другой — низкие цветы. Этот прием способствует визуальному увеличению пространства.

На фото дорожка из натурального камня

Устройство искусственных водоемов

Если на участке планируется искусственный водоем, независимо от того будет ли это плавательный бассейн, декоративный пруд или фонтан, его строительство наиболее правильно производить до устройства тропинок и высадки растений. Связано это с тем, что создание искусственных водоемов предполагает выполнение большого объема земляных работ, поэтому необходимо, чтобы ничто не препятствовало свободному доступу техники, оборудования и рабочих к месту строительства. Кроме того, в ходе возведения упомянутых объектов растениям и покрытию тропинок может быть нанесен вред. Что касается оформления водоемов, то оно зависит от общего стиля дизайна обустраиваемой территории.