Преображение убитой двушки в хрущевке (фото до и после)

Как из «двушки» сделать «трешку»

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможна только в том случае, если перестроенные помещения будут иметь площадь не меньше 8 м2 и не останутся без естественного освещения. А так как в типовых хрущевских квартирах для каждой комнате предусмотрено только одно окно, получить полноценную «трешку» не выйдет.

Но есть варианты:
1. Одну из разделенных комнат указать на плане как нежилое помещение (например, назвав гардеробной), продумать в ней хорошее многоуровневое освещение и спокойно обустроить по своему вкусу. Такой вариант подойдет, к примеру, для небольшой спальни или рабочего кабинета.

2. Установить между комнатами не стену, а гипсокартонный стеллаж, раздвижную или мобильную перегородку, которую можно задвигать или складывать днем, чтобы солнечный свет проникал в комнату. Такую перепланировку можно не отражать на плане и разрешение на нее не нужно – ведь целостность комнаты нарушена не будет.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план

Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка»

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью. 

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Полноценная спальня: два варианта

В процессе дизайна хрущевки, состоящей из двух полноценных комнат, особое внимание следует уделить спальне, т.к. – это единственная непроходная комната, закрытое пространство, где есть возможность побыть наедине с собой

Чтобы сделать ее удобнее, придется озадачиться минимальной, но необходимой перепланировкой: выделением из общей площади гардеробной и переносом дверного проема.

Спальня в хрущевке – это комната шириной всего 2,8-2,9 м. В случае, когда противоположную от окна торцевую стену решено занять гардеробной (габаритным отсеком для хранения, где легко спрячутся даже гладильная доска и пылесос), то единственным вариантом расположения кровати, с подходом с обеих сторон, остается примыкание изголовья к продольной стене напротив двери. Прорисовав на плане все размеры, «подвигав» нарисованную мебель, вы поймете, где именно должна находиться дверь в это приватное помещение.

В однокомнатной угловой хрущевке, где предусмотрено два оконных проема, перепланировка может быть более серьезной. Если позволяют технические нормы, попробуйте отделить часть комнаты с окном легкой перегородкой, установить дверь, создав небольшую спальню, а стену между кухней и комнатой снести, объединив пространство и получив почти квадратную кухню-гостиную с небольшой нишей для готовки.

Ремонт в двухкомнатной хрущёвке: фото от дизайнеров

Дизайн коридора в хрущёвке начинается с создания проекта. Поскольку в такой квартире маленький зал, кухня и спальня, то для увеличения пространства приходится прибегать к перепланировке. Для этого необходимо подать документы в БТИ и получить разрешение.

Красивые фотообои на одну стену могут изменить вид комнаты в лучшую сторонуФОТО: mebel-go.ru

Если разрешение не было получено, можно сделать ремонт в имеющихся условиях. Сначала следует выкинуть из квартиры весь мусор и старую мебель, оценить размеры помещений и только после этого приступать к отделке.

Яркий диван не только добавляет цвета в комнату, но и приближает интерьер к популярному стилю лофтФОТО: oz90.ru

Чтобы сократить количество проводов, при проведении ремонтных работ их можно провести под полом. Следующий этап – выравнивание стен, укладка плитки, ламината и отделка потолка. Во избежание ошибок, сочетания цветов по всем комнатам нужно продумать заранее. В идеале, должна быть подобрана одна цветовая гамма для всех помещений.

Для увеличения пространства в квартире можно соединить кухню с гостинойФОТО: static.ngs.ru

Выкрашивая стены в разные цвета, можно выделять зоны в квартиреФОТО: merge.com.ua

Выбор окон и дверей

Если площадь квартиры слишком маленькая, визуально увеличить пространство можно, устанавливая пластиковые окна и стеклянные двери. Эта идея предложена дизайнерами для того, чтобы помещение не казалось унылым и «давящим».

Лучший вариант – заказать окна с деревянными подоконниками, которые будут копировать столешницу и мебель в квартире. Если такой возможности нет, достаточно подобрать обычные, качественные окна и использовать светлые занавески.

Чтобы сделать помещение светлым, для отделки стены с окнами используются материалы белого цветаФОТО: roomester.ru

Если комната маленькая, стену с окном лучше не загораживать мебельюФОТО: img.aviarydecor.com

Двери между гостиной и столовой можно снять, а в комнаты установить белые, либо бежевые створки со стеклянными вставками. В маленькой квартире необходимо задействовать всё пространство, поэтому вместо двери можно сделать ниши в стене и арку, в которой будут храниться вазы, посуда и некоторые декоративные вещи.

С помощью сноса стен и установки пластиковых окон можно превратить обычную комнату в стильное местоФОТО: buro108.ruБелые стены и окна зрительно расширяют пространствоФОТО: remontnik.ru

Панировка двухкомнатной хрущёвки: особенности

В большинстве случаев идеальное решение — перепланировка двухкомнатной хрущёвки, поскольку только так можно расширить маленькое пространство. Соседние помещения объединяются или расширяются

Важно учесть один нюанс – в таких квартирах трубы отопления спрятаны внутри стен, поэтому нужно действовать осторожно, делая отступы от внешних перекрытий

При этом важно понимать, что перепланировка двухкомнатной хрущёвки требует получения официального разрешения в БТИ. Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us.ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us.ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Другой нюанс – замена канализационной трубы. Зачастую это рискованное мероприятие, поэтому лучше дождаться, когда будет проводиться общедомовая замена.

Статья по теме:

Санузел

Санузел в квартире совмещенный и имеет весьма скромные размеры — всего 2,8 кв. м. А стиральная машина с сушкой никак не вписывалась в существующий расклад. Потому решили перенести раковину на противоположную сторону, установив мойку небольших размеров, и немного сместить унитаз к стене, старые отверстия крепления унитаза заделали фугой.

Позже решили, что был приемлем еще один вариант, который мы изначально отбросили: накладная раковина на стиральную машину. Они стоят существенно дороже обычных раковин, но тогда бы не потребовался подвод труб к противоположной стене.

Смеситель в ванной опустили ниже, трубы спрятали в стену под плитку, установили новый змеевик. Найти подходящий змеевик оказалось не просто, размеры были не самые ходовые (50 на 55). В итоге нашел в интернете.

Все работы выполняли 2 сантехника. Оба оказались не очень, но при должном контроле каждого этапа вполне реально получить приемлемый результат.

Для счетчиков сделал щит из гипсокартона и металлопрофиля. Профиль брал из стали 0,6 мм, сейчас бы такой толстый не брал. Резать его ножницами по металлу тяжело, стоят они дороже, нагрузки небольшие, так что можно было взять и попроще. Саморезы по металлу лучше брать со сверлом. Я взял без, т.к. продавец сказал что разницы нет, но она есть: со сверлом отверстия нарезаются быстрее и легче. По такой же системе сделал экран для ванной. В экране скрытых окошек на силиконе не делал, а просто оставил отверстия размером с плитку по краям, которые закрыты тумбой и стиральной машиной.

Ванную оставили старую (чугунную), но перезалили акрилом. Для этой работы привлекли специалиста. Услуга не очень дорогая, но при этом требует спецоборудования и проверенного материала. Сэкономить получится не так много, а вероятность накосячить существенна.

Укладку плитки в ванной планировали выполнять своими силами, но к тому моменту мы уже очень сильно выбились из графика. Потому свой ресурс бросили на укладку плитки в коридоре и укладку ламината, а на ванную пригласили специалиста через «Услуги» Onliner.by. Стены были более-менее ровные (в пределах того, что нивелируется плиточным клеем), поэтому дополнительно никакой обработки не делалось. Только заштукатурили все отверстия от старых дюбелей и прочего крепежа.

Чтобы сэкономить пространство, купили унитаз с прямым выпуском ввиду особенностей слива, и таким образом он зашел вглубь еще на 10 см. Все работы по планированию выполнял самостоятельно в программе Pro100. Она достаточно простая в освоении. Картинки плитки скачал в интернете и просто забросил в программу. Размеры задаются в трех плоскостях, и есть много готовых моделей. Крутых рендеров уровня 3dMax вы не получите, но для понимания, подходит ли вам такой вариант и как это будет смотреться — более чем достаточно.

Идеи оформления интерьера

Для оформления комнат в «хрущёвке» выбирайте светлые оттенки. Если спальня или зал расположились на южной стороне, стены можно выкрасить в холодные оттенки – серый, голубой или белый. Чтобы визуально приподнять низкий потолок, спроецируйте стены на него: положите потолочный плинтус в цвет стен на потолок.

Белый цвет в интерьере «хрущёвской» квартиры особенно кстати – он объединяет пространство и зрительно увеличивает его площадь. Совсем скромную по площади «хрущёвку» можно превратить в студию, и получить свободное от бесполезных стен пространство.

Интересный проект для реальных людей создал один из российских дизайнеров. Он сместил одну из стен в «хрущёвке», превратив комнату в просторную гостиную с акцентной стеной и яркими деталями. Пространство стало не только стильным, но и функциональным: в одном из его углов поместился шкаф-купе до потолка, в центре разместился просторный диван, напротив него – телевизор с узкой стойкой для хранения мелочей.

Интересен интерьер в кофейной гамме: стены, текстиль, мебель – всё в бежево-коричневых оттенках. Дизайнер использовал грамотное решение – он не стал красить все 4 стены в один тон: одна из стен стала белоснежной. И на её фоне разместился основной акцент – бирюзовая столовая мебель. Этот интерьер хорошо смотрится на картинке и прекрасно подойдет для реального воплощения.

Преимущество «хрущёвской» квартиры в том, что её легко перепланировать – тонкие стены позволяют сделать это без риска для здания. Однако большой минус перепланировки в том, что новые тонкие стены могут плохо изолировать шум, как и прежние. Отличный выход при капитальном ремонте – утеплять стены и устанавливать шумоизоляционные панели.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной «хрущевки», смотрите ниже.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Варианты реконструкции гостиной – фото «до» и «после»

Если вы планируете переделку в однокомнатной хрущёвке необходимо использовать каждый уголок. В этом случае стена ванной и туалета превращается в стену гостиной, где можно расположить разные мелочи, соответственно стена, разделяющая комнату и кухню просто сносится.

Статья по теме:

В некоторых случаях смещается вход в кухню, чтобы визуально удлинить гостиную. В этом случае либо помещение кухни становится проходным, либо выносится дополнительная дверь в коридор.

В этом случае само пространство комнаты становится более цельным, вы лишаетесь «пунктирной» стены, характерной для хрущевок.

Если гостиная – проходная в смежную комнату, то чаще всего реконструкция не потребует больших усилий и перемещения проёмов. Вам просто необходимо вписать эту дверь как можно эстетичнее в пространство проходной комнаты.

В некоторых случаях могу выручить фальш-стены и фальш-панели. В этом случае дверь в соседнее помещение потеряется на фоне остального декора.

Ваша задача как можно тщательнее скрыть фальш-дверь

Зонирование квартиры-студии в хрущевке

Отсутствие внутренних стен в студии, переделанной из хрущевки, может стать причиной неудобств, если в квартире живет не один человек, а несколько. Например, при разном режиме сна возникает необходимость закрыться от света и шума, царящих по соседству, и единственным решением этой проблемы является зонирование.

Ширмы – самый простой вариант разделения пространства на спальню и гостиную. Для этого достаточно закрепить на потолке либо двух противоположных стенах прочный карниз и повесить шторы. Можно также воспользоваться мобильными конструкциями, передвижными или раздвижными панелями из ткани (наподобие японских штор).

Перегородки из матового либо затемненного стекла (в том числе акрилового), пластика, древесностружечных или гипсокартонных листов являются удобным и стильным решением для зонирования студии. Выполняя функцию стен, они занимают намного меньше места, а их современное оформление способно придать интерьеру элегантный и продуманный вид.

Ниши, скрытые между стенами, идеально подходят для обустройства спальных уголков. Стоит только закрыть оставшийся проем плотной занавеской или раздвижной дверцей – и полноценная спальня в миниатюре готова. Если позволяет метраж, вдоль одной из стен либо вокруг изголовья можно установить гардеробный шкаф, а для хранения постельных принадлежностей и зимних вещей стоит приподнять на 50–70 см уровень пола, организовав под ним вместительный подиум с выдвижными ящиками.

Варианты реконструкции кухонной зоны – фото «до» и «после»

Кухня – настоящая головная боль всех обладателей квартир малой планировки. Наиболее популярный вариант реконструкции квартир – снос перегородки между комнатой и кухней.

Если вы обладатель однокомнатной квартиры малой площади – подумайте, насколько выигрышным будет такое решение. Особенно, если вы живете не один. Удаляя стену, вы лишаете себя интимного пространства. Если этот минус вас не смущает, предлагаем варианты перепланировки в интерьере.

Вместо арки появляется стена, которую можно использовать в качестве пространства для установки телевизораА в этом случае разделение зон будет условным – с помощью барной стойки

Вот так реализованы эти проекты на практике, как мы видим, преимущества такой перепланировки очевидны.

Бывают ситуации, когда сдвигать стены просто нет возможности. В этом случае подойдет вот такой вариант переделки старой кухни.

В этом случае вы полностью изолируете кухонную зону плотной дверью

Статья по теме:

Что можно и нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. К перечню преобразований, которые нельзя проводить самостоятельно, относят:

• Внешние работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые располагаются в зданиях, имеющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
• Любые варианты реорганизации пола. К примеру, проведение так называемого теплого пола.
• Перенос или создание новых ванных, туалетов.
• Любые работы с газовым оборудованием, которые предполагают проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом плиту на кухне перемещать разрешается.
• Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах.
  Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты реорганизации квартиры в хрущевке:
• Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые располагаются на втором этаже и выше.
• Установка регуляторов или личных «включателей» на инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
• Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
• Объединение кухни с другими комнатами в студию, если имеется газовая плита. Согласно нормам, в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытая комната может спасти жизнь жильцам во время утечки.

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным. Хотя здесь вообще стоит задуматься о целесообразности подобных действий. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартиры или их соседей, не будут одобрены. Однако, не все так плохо. Есть ряд ремонтных работ, для которых согласование не требуется вообще:

• Проведение косметического ремонта.
• Смена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
• Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
• Замена отделочных материалов.
• Перемещение газовых и отопительных приборов, если это не требует прокладки новых коммуникаций.
• Отделка балконов и лоджий.

Также существует перечень работ, которые можно совершить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих инстанций:

• Остекление балконов и лоджий.
• Перемещение оборудования в пределах кухни или санузла, но без изменения габаритов этих комнат.
• Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
• Установка перегородок, если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия.
• Изменение конфигурации тамбуров или их ликвидация.
• Обустройство новых проемов в ненесущих стенах.
• Снос или частичная разборка ненесущих стен.

В двух последних случаях правило не относится к межквартирным стенам.

Распространённые ошибки

И в заключение рассмотрим основные ошибки при ремонте «двушек» в «хрущёвках», которые сведут на нет все усилия по обустройству комфортного жилого места.

• Сложные потолки. Потолки в «хрущёвках» невысоки — всего 2,5 м, поэтому многоуровневые конструкции для подобного помещения не подходят. Зрительно приподнять потолки можно, используя светлую краску на стенах, хороший эффект даёт принт в виде вертикальной полосы.
• Недостаточное число розеток. Специалисты не рекомендуют размещать розетки по типовой схеме — по 2-3 штуки на каждой стене. Лучше заранее хорошенько продумать, где будет размещаться техника, как будут крепиться осветительные приборы. И только после этого разместить нужное число розеток.

К другим промахам относят:

• экономию на звукоизоляции (планируя даже недорогое обновление, лучше внести этот пункт в смету);
• отказ от дополнительной системы вентиляции.

И, конечно, не стоит отказываться от полного демонтажа отделки. Порой под слоем старых обоев вас поджидает приятный сюрприз в виде отлично сохранившейся кирпичной кладки.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

2.1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

В этой категории домов площади однокомнатных квартир совсем небольшие. Но часто бывает так, что в однокомнатной квартире нужно разделить спальню, отгородив еще одну жилую комнату. Реально ли с такой малогабаритной исходной планировкой сделать из однушки двушку? Такие варианты возможны, независимо от того, какой серии хрущевка и какой площади однокомнатная квартира.

При наличии в угловой хрущевке двух окон в жилой комнате, возможно разделить ее на две. Если же в комнате всего одно окно, то пространство без окна в проекте перепланировки можно назвать кладовой.